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別墅電梯厂家分析电梯故障维修难

2018/12/12 13:52:53??????点击:

   一、电梯故障频发
  3月25日,貴陽市觀山湖區世紀城社區,一居民樓電梯從9樓急速下墜,停在1樓與負1樓之間,當時電梯上有13名乘客,事故導致5名乘客受傷;4月4日,貴陽醫學院附屬醫院因電梯故障,3人被困1小時;4月10日,北京路附近一小區電梯運行突然中止,10多名乘客被困長達20多分鍾。
  別墅電梯廠家介紹由于電梯不斷出現問題,許多住戶對乘坐電梯産生一種恐慌。在中華北路上班的申先生稱,乘坐上班地方的樓梯感覺人搖搖晃晃的,害怕電梯什麽時候掉下去。
  一些小區居民擔憂說,出門乘電梯都得看運氣。
  二、維修基金難動
  電梯在安裝完成後,物業公司都會與維保單位簽訂協議,由專業人員對電梯進行維護,而維修保養費用一般都不低,遇到大修或換重要配件,就需要動用公共維修基金。
  質量技術監督局的工作人員表示,電梯出現故障可能跟本身質量有關,後期的維保質量對電梯正常運行也會産生影響。
  了解到,根據《貴州省物業管理條例》第二十六條規定,業主委員會使用專項維修資金,應當經專有部分占建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。舉例來說,一棟60戶、面積6000平方米的住宅樓的電梯維修,需要有占有面積在4000平方米以上的40戶以上人家同意,物業才能申請使用專項維修基金,否則基金就不能動。
  三、維保工作難做
  貴陽市房管局物業管理處郭處長表示,如果電梯出現故障,維修費不高,比如幾百塊錢,一般都是物管公司從物管經費中出,去申請公共維修基金,程序很複雜,很難拿到手。
  据贵阳市小十字一家物业公司工作人员介绍,一般小区电梯安装完成后,都会找专业人员对电梯进行维保,一般维保人员会一月检查2、3次,费用也不是很多,他们都是从物管费中出。無障礙升降平台了解到,由于这些原因,物管公司很少主动寻找资质全,信誉好的维保公司对电梯进行维修保养,都只找便宜的,能省则省。除非电梯遇到大修,需要花很多钱,没办法的情况下,他们才会走申请公共维修基金的渠道来解决。希望相关部门把电梯保养纳入公共维修基金使用范围,简化办理程序,加强电梯维保工作。